나이스옥션 법원경매 수원 2024타경69267 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 1280 수원역센트럴어반시티 305동 10층1002호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 세권로 1, 305동 10층1002호 (세류동,수원역센트럴어반시티) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69267(수원지방법원 경매18계). 감정가 573,000,000원, 최저가 401,100,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 69267 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 1280 수원역센트럴어반시티 305동 10층1002호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 세권로 1, 305동 10층1002호 (세류동,수원역센트럴어반시티)
용도	아파트
건물명	수원역센트럴어반시티
매각기일	2026.06.17
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)시가지경관지구(일반), (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)주차장, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공원, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 세류동 1280 수원역센트럴어반시티 305동 10층1002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.81㎡ (16.88평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	573,000,000원
최저가	401,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	573,000,000원	유찰
2차	2026.06.17	401,100,000원	매각
2차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천관감정 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동에 소재하고, "세류중학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로
보통시 됨.
교통상황: 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 수원역 등이
소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 15층 건물 중
제10층 제1002호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
(후첨 " 내부구조도"를 참조.)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-7-25)(세류주거환경개선사업), 소로1류(폭10m-
12m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀
억제권역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.