나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14536 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 166-12 근린주택 경매
인천광역시 미추홀구 경인남길 26 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14536(인천지방법원 경매25계). 감정가 1,917,274,240원, 최저가 1,342,092,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 용현캠퍼스" 북측 인근에 소재합니다. 인근 일대는 단독주택, 공동주택, 주상용 부동산, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지입니다. 본건은 기준시점 현재 공부상 "제1,2종근린생활시설" 건부지 입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 약 10m 내외의 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2): 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외 벽: 벽돌 마감 등,
창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다.
이용상태
일련번호(2): 본건 건물은 공부상 "제1,2종근린생활시설"입니다.
설비내역
일련번호(2): 폐문부재로 인하여 부대설비 및 관리상태는 미상입니다.
부합물 및 종물
본건 건물 일련번호(2)에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인(임차인 등)의 협조가 원활하지 못하여 "미상"입니다.
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물(2-1. ~ 2-2.포함)
2. 기호 2. 건물 등기사항전부증명서상 용도가 ‘제1,2종근린생활시설, 단독주택’으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장상 변동사항에는 ‘지상5층 단독주택 30.64㎡가 지상5층 제2종근린생활시설(사무소) 30.64㎡로 용도변경(2021.12.7.)된 것으로 기재됨(감정평가서 참조)
3. 기호1. 토지의 대부분은 기호2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(현황조사서 참조)
