나이스옥션 법원경매 인천 2025타경961 [7] 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층507호 교육연구시설 경매

인천광역시 미추홀구 주안로 108 경향프라자, 5층507호 (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경961(인천지방법원 경매25계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 961 [7]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층507호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 주안로 108 경향프라자, 5층507호
용도	교육연구시설
건물명	경향프라자
매각기일	2026.05.13
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층507호 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.52㎡ (3.49평)
건물면적	77.08㎡ (23.32평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	150,000,000원	매각
신건	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제 5층 제501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508호로서
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 마감 등.
창 호 : 새시 창호 마감 등 임.
이용상태: 교육연구시설(학원)으로 이용중임.
설비내역: 공중위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약 30M 내외, 동측으로 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

5층 전체를 국제평생교육원, 건설안전교육원의 교육시설로 이용 중이었으며 일부를(2개 호실) '대원'에게 전대하였는데 운영하지 않고 있음(현황조사서 참고)