나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50310 [1] 전남광주통합특별시 영암군 군서면 마산리 산56 임야 경매

전남광주통합특별시 영암군 군서면 마산리 산56 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50310(목포지원 경매1계). 감정가 13,496,000원, 최저가 13,496,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50310 [1]
소재지	전남광주통합특별시 영암군 군서면 마산리 산56
용도	토지
매각기일	2026.11.02
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(접함)준보전산지, 준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	6,746㎡ (2,040.67평)

금액

감정가	13,496,000원
최저가	13,496,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,349,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	13,496,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 시너지 · 평가일 2026.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 소재 오산회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사 자연림이며, 일부는 실제 전, 도로 등으로 사용되고 있음.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지이며, 본건 일부에 현황 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 소형 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 매각지분 공유자 이종훈 지분 140분의 19전부, 공유자 노윤희 지분 140분의 1 전부만의 감정평가임.

물건 비고

-지분매각
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-지상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재하며, 이 중 1기는 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며, 불명확한 지적경계로 인하여 별도의 경계측량이 필요할 것으로 사료됨(감정평가서 참조)
-지상에 수목이 소재하나 분묘에 귀속되어 매각 제외함
-지적도상 맹지이며, 본건 일부에 현황 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 소형 차량의 진출입이 가능함
-지상에 소재한 비닐하우스 및 제시외 건물(강파이프조 강판지붕 단층 창고 76㎡, 강파이프조 강판지붕 단층 창고 7㎡, 경량철골조 강판지붕 단층 농막 48㎡)은 매각에서 제외함