나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10654 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 6층605호 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6 시청역 이즈팰리스2차, 6층605호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10654(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 137,000,000원, 최저가 137,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10654 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 6층605호
도로명주소부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6 시청역 이즈팰리스2차, 6층605호
용도오피스텔
매각기일2026.11.09
관할법원부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한방화지구, (저촉)시가지경관지구, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역
부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 6층605호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.67㎡ (2.62평)
건물면적56.45㎡ (17.08평)

금액

감정가137,000,000원
최저가137,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 137,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도1호선 시청역 북동측 인근에 위치하는 시청역 이즈팰리스2차 6층 605호로서 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린 생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 부산도시철도1호선 시청역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물내 6층 605호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 5.5m 일방통행도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 시가지경관지구(중심)(2025-08-13) (시가지경관지구(2025-08-13, 건축제한 완화)) , 지구단위계획구역(2025-06-25) (연제구 연산동 1000번지 일원),
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 정충인)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨