나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10668 [1] 부산광역시 연제구 연산동 57-76 시원힐스타 주건축물제1동 제4층 제402호 오피스텔 경매
부산광역시 연제구 토곡남로7번길 11, 시원힐스타 주건축물제1동 제4층 제402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10668(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 127,000,000원, 최저가 127,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10668 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 57-76 시원힐스타 주건축물제1동 제4층 제402호
도로명주소
부산광역시 연제구 토곡남로7번길 11, 시원힐스타 주건축물제1동 제4층 제402호
용도
오피스텔
매각기일
2026.11.09
관할법원
부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한
교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
면적
건물면적
43.18㎡ (13.06평)
금액
감정가
127,000,000원
최저가
127,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
12,700,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.09
127,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한신 · 평가일 2026.04.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산연제경찰서 남동측 인근, 롯데프레시 남측 인근 에 위치한 시원힐스타주건축물제1동 제4층 제402호이며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로서, ·외벽 : 전면 저층 석재 붙임, 스톤코트 마감, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 북동하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용 중임.
○임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식(1개층 3개호)로 기계식 주차설비 되어있음. ○본건 현관에 있는 안내문에 따르면 2024년 5월분부터 20개월분 이상의 관리비가 미납되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
본건 현관에 2024년 5월분 부터 20개월분 이상의 관리비가 미납되었다는 안내문이 붙어 있으며, 이 중 공용부분 관리비는 매수인에게 승계될 수 있으며 정확한 금액은 재확인 필요함. 주택도시보증공사(양도전:임차인 엄재혁)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
