나이스옥션 법원경매 부천 2026타경153 [1] 경기도 김포시 대곶면 율생리 103-10 1동 공장 경매

경기도 김포시 대곶면 종생로 87-93, 1동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경153(부천지원 경매6계). 감정가 904,236,840원, 최저가 443,076,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 153 [1]
소재지경기도 김포시 대곶면 율생리 103-10 1동
도로명주소경기도 김포시 대곶면 종생로 87-93, 1동
용도건물
매각기일2026.12.01
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 생산녹지지역
경기도 김포시 대곶면 율생리 103-10 1동 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,047㎡ (316.72평)
건물면적99㎡ (29.95평)

금액

감정가904,236,840원
최저가443,076,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금44,307,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.01 904,236,840원 유찰
2차 2026.11.03 632,966,000원 유찰
3차 2026.12.01 443,076,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2026.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 '율생4리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변 은 소규모 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 기호 2 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설(제조업소) 건부지임. 2) 기호 3 ~ 8 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태
1) 기호 1 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 2) 기호 3 ~ 8 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(자연형, 종합허가과 문의), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상 자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 임.
제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
- 기호1 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
- 기호 1 : 제조업소로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ이 소재함.(후첨 '지적도' 및 '건물개황도', '사진용지' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 지분 매각(목록3.~8.). 제시외 건물(작업장, 차양, 다용도실, 창고, 계단) 각 포함. 단, 이 사건 토지상에 소재하는 컨테이너 수개동은 이동 및 철거가 용이하여 매각에서 각 제외함.

AI 물건분석

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