나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503300 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1006호 공장 경매

인천광역시 남동구 남동대로 353 JK루체스타 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503300(인천지방법원 경매20계). 감정가 108,000,000원, 최저가 108,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 503300 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1006호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로 353 JK루체스타
용도오피스텔
매각기일2026.11.09
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, 복합구역, (접함)녹지구역, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 국가산업단지, 재생사업지구, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)산업시설구역
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1006호 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.00㎡ (2.12평)
건물면적21.39㎡ (6.47평)

금액

감정가108,000,000원
최저가108,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 108,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2026.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 10층 1006호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합패널 마감 등. 창호 : 시스템창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032 -453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)< 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대( 지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.