나이스옥션 법원경매 서울북부 2026타경10726 [1] 서울특별시 강북구 수유동 555-11 리더스빌 3층304호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강북구 인수봉로76길 21-7 리더스빌, 3층304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10726(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 243,000,000원, 최저가 194,400,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10726 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 555-11 리더스빌 3층304호
도로명주소서울특별시 강북구 인수봉로76길 21-7 리더스빌, 3층304호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 상대보호구역
서울특별시 강북구 수유동 555-11 리더스빌 3층304호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.21㎡ (8.53평)
건물면적41.24㎡ (12.48평)

금액

감정가243,000,000원
최저가194,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.07 243,000,000원 유찰
2차 2026.11.03 194,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 실버스타 · 평가일 2026.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 우이신설(가오리역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (평지붕) 지상 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2016.12.05) 외벽: 벽돌조 치장쌓기 등 마감, 창호: 샤시 창호 등 마감임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 토지는 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
수유동 555-11: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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