나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4757 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동3가 OOOOO 대지 경매

서울특별시 영등포구 영등포동3가 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4757(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 4,698,000,000원, 최저가 3,758,400,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 4757 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동3가 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역

면적

토지면적	162㎡ (49.01평)

금액

감정가	4,698,000,000원
최저가	3,758,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	375,840,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.01	4,698,000,000원	유찰
2차	2026.11.04	3,758,400,000원	취하
2차	2026.11.11	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 청아 · 평가일 2026.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 &quot; 영등포역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 &quot;영등포역&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지이며, 인접하는 토지 10-34번지와 일단의 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 소로한면, 남측으로 세로(불)의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 평가는 공유물분할을 위한 형식적 경매로서 본건 지상 위 건물의 소유관계 확인이 요구됨.