서울특별시 금천구 독산로44가길 8 리더스빌, 제5층 제502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4770(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 263,000,000원, 최저가 263,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '한울중학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2012.04.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중 인것으로 탐문조사 되었음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
시흥동 790-53, 시흥동 790-56 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11) (서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ.7 참조.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
