나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3874 [2] 경기도 여주시 연라동 산50-5 임야 경매

경기도 여주시 연라동 산50-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3874(여주지원 경매4계). 감정가 1,004,243,000원, 최저가 241,119,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3874 [2]
소재지	경기도 여주시 연라동 산50-5
용도	임야
매각기일	2026.11.04
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	16,463㎡ (4,980.06평)

금액

감정가	1,004,243,000원
최저가	241,119,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	24,111,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	1,004,243,000원	유찰
2차	2026.06.17	702,970,000원	유찰
3차	2026.07.22	492,079,000원	유찰
4차	2026.08.26	344,455,000원	유찰
5차	2026.09.30	241,118,000원
5차	2026.11.04	241,119,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 소재 &quot;왕대2리마을회관&quot; 남서측 인근 및 여주시 연라동 소재 &quot;연라1통마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 기호1은 마을주변 농경지대, 기호2는 마을주변 임야지대로 제반 환경 보통임.
교통상황: 기호1 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 기호2 : 지적상 맹지로 교통여건 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 사다리형의 토지로 답으로 이용중임. 기호2 : 부정형 완경사지로 자연림상태로 일부는 전으로 이용중임.(후첨 &quot;항공사진&quot; 참고)
인접 도로상태: 기호1 : 동측으로 폭3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-09-12)(여주 영릉과 영릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 기호2 지상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 지적도상 맹지임
- 지상에 분묘 2기(면적 약 70㎡)가 소재하며 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임