나이스옥션 법원경매 여주 2024타경36126 [1] 경기도 이천시 갈산동 569-7 엘림타운하우스2 4층402호 다세대주택 경매
경기도 이천시 갈산로136번길 136(갈산동), 4층402호 (갈산동,엘림타운하우스2) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36126(여주지원 경매4계). 감정가 181,000,000원, 최저가 88,690,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 36126 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 갈산동 569-7 엘림타운하우스2 4층402호 |
| 도로명주소 | 경기도 이천시 갈산로136번길 136(갈산동), 4층402호 (갈산동,엘림타운하우스2) |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 엘림타운하우스2 |
| 매각기일 | 2026.07.22 |
| 관할법원 | 여주지원 경매4계 (031-880-7448) |
| 이용제한 | 준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역 |
면적
| 토지면적 | 68.67㎡ (20.77평) |
|---|---|
| 건물면적 | 43.87㎡ (13.27평) |
금액
| 감정가 | 181,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 88,690,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 8,869,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.13 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 88,690,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 덕원감정 · 평가일 2024.06.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 동측 인근에 위치하는 엘림타운하우스2(도시형
생활주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 전원주택, 농경지, 기존 농가촌락 등이
혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본 건물까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 402호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. - 이용상태
- 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급탕설비, 급.배수설비,
출입구보안개폐설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활주택 건부지로
이용중임. - 인접 도로상태등
- 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
물건 비고
공부상 '도시형생활주택'임.
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.