나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38306 [1] 경기도 양평군 청운면 삼성리 568-13 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도감정 · 평가일 2024.08.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 기호(1),(2),(4)토지는 차량진입이 가능하며, 기호(3)토지는 차량진입이 불가능하며,
인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1),(4)토지: 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)토지 일부는
현황 도로 및 구거로 이용중임.
- 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 묘지, 현황 도로로 이용중임.
- 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2),(4)토지는 콘크리트 포장도로에 접하거나 인접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제
한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역)
- 기호(2),(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설
치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역)
- 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제
한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역)

제시목록 외의 물건

후면 "지적도"와 같이 제시외건물 및 분묘가 소재하는 바 경매진행시 유의 바람.

공부와의 차이

기호(1),(4)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대지 및 일부 도로, 구거로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1,2,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1,2,3,4 지분 매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 목록 1,4 토지 지상의 제시외 건물은 매각제외(감정평가서 참조)이고 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 2 토지에 제시외 수목은 매각제외(감정평가서 참조)이고, 지상에 분묘 1기 소재하며 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 1,2,4 공부상 '전'이나 목록 1 현황상 '단독주택 건부지', 목록 2 현황상 일부 '도로', 목록 4 현황상 일부 '도로' 및 '구거'로 각각 이용중임
- 목록 3 지상 활잡목 및 판넬로 설치된 우물은 평가 및 매각 포함
- 2026.6.11.자로 공유자 우선매수신고서가 접수됨