나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1687 [1] 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-4 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 각 토지는 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 소재 "오계1리마을회관" 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 기호(1),(3)토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
-기호(2): 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
-기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(3)토지는 동측으로 폭 2m∼3m의 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자
연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)
-기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자
연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)
-기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한
지역 500m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별
대책지역 2권역)

제시목록 외의 물건

기호(3)토지에는 연고미상의 분묘 약2기가 소재하며, 기호(1),(3)토지 지상에는 소유자 미상
의 농사용 차광막 및 시설이 소재함.

공부와의 차이

기호(3)토지 일부는 현황 "전" 및 "묘지"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1, 2: 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1, 3: 지상 소재 소유자 미상의 농사용 차광막 및 시설은 매각에서 제외
4. 목록3: 분묘(2기) 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
5. 목록1, 2 토지 및 목록3 토지 일부는 인접필지와 경계구분 없이 전으로 이용중인바 경매진행시 경계측량 등 확인요함(감정평가서 참조)