나이스옥션 법원경매 여주 2024타경42091 [1] 경기도 여주시 홍문동 409-7 예가채 2동 1층101호 다세대주택 경매

경기도 여주시 세종로113번길 63, 2동 1층101호 (홍문동,예가채) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42091(여주지원 경매3계). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 42091 [1]
소재지경기도 여주시 홍문동 409-7 예가채 2동 1층101호
도로명주소경기도 여주시 세종로113번길 63, 2동 1층101호 (홍문동,예가채)
용도다세대주택
건물명예가채
매각기일2026.06.17
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)성장관리계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 여주시 홍문동 409-7 예가채 2동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.21㎡ (20.94평)
건물면적59.84㎡ (18.10평)

금액

감정가182,000,000원
최저가127,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 182,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 127,400,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 홍문동 소재 "여주우체국" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 21017.10.23)
외벽: 치장타일 붙임마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 플라스틱창호 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 주거용건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15미터내외, 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지1: 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류15호)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-11-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,

토지2: 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-11-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.