나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경53441 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 649-11 평강오피스텔 6층603호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 5,7호선 "군자역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2020.12.16)
외벽: 외장 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽: 페인팅, 일부 타일 및 벽지도배 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.

이용상태

현장조사일 현재 주거용 오피스텔(거실 겸 방1, 욕실1 등)로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의하여 확인됨.

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 능동로와 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

일련번호(2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 이서구로부터 2024.08.02.자로 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
2. 위 이서구로부터 2025.1.16.자로 유치권에 대한 포기서가 제출되었음.