나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34463 [2] 전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1 대지 경매
전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34463(광주지방법원 경매7계). 감정가 7,328,720원, 최저가 4,105,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 34463 [2]
소재지
전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1
용도
대지
매각기일
2026.07.28
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
455.20㎡ (137.70평)
금액
감정가
7,328,720원
최저가
4,105,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
410,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
7,328,720원
유찰
2차
2026.06.16
5,131,000원
유찰
3차
2026.07.28
4,105,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전남 나주시 동강면 인동리 인동2구회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1, 3: 사다리형 완경사지, 묵전 기호 2: 사다리형 평지, 폐가부지
인접 도로상태
맹지
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 기호 2: 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ: 조적조 스레트지붕 단층, 창고 1식 (약 4m x 7m) - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄴ: 조적조 스레트지붕 단층, 주택 및 창고 등 1식 - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄷ: 비닐하우스 1식 - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄹ: 비닐하우스 1식 (약 5m x 15m) - 기호 3 지상 제시외 건물 ㅁ: 비닐하우스 1식 (약 5m x 9m) - 기호 3 지상 제시외 건물 ㅂ: 감나무 1식 (약 2주) - 기호 3 지상
공부와의 차이
기호 1, 3: 묵전 기호 2: 폐가부지
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 토지만 매각, 지상 소재 건물(조적조 스레트지붕 창고, 조적조 스레트지붕 주택 및 창고) 및 비닐하우스 매각 제외
- 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 맹지임
- 공부상 "대"이나, 현황 "폐가부지"임
- 감정평가액은 매각에서 제외하는 건물 소재로 인하여 소유권을 제한받는 가격임
