나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5293 [2] 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 182-5 답 경매

부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 182-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5293(부산동부지원 경매6계). 감정가 18,850,000원, 최저가 9,236,500원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5293 [2]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 182-5
용도	답
매각기일	2026.07.21
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	174㎡ (52.64평)

금액

감정가	18,850,000원
최저가	9,236,500원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	923,650원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	18,850,000원	유찰
2차	2026.06.16	13,195,000원	유찰
3차	2026.07.21	9,236,500원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 '칠암초등학교' 북동측 및 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 농경지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 지역 내 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 지역내 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접필지와 평탄한 세장형 토지로서, 농경지로 이용중임.
기호(2) : 인접필지와 평탄한 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장된 농로와 접함.
기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
기호(2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 요하지 않음.
지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.