나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20467 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 2층201호 아파트 경매

부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 2층201호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20467(부산지방법원 경매5계). 감정가 666,000,000원, 최저가 466,200,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20467 [1]
소재지부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 2층201호
도로명주소부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 2층201호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)
용도아파트
건물명동래센트럴파크하이츠1차
매각기일2026.06.16
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 역사문화환경보존지역
부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.13㎡ (14.86평)
건물면적107.72㎡ (32.59평)

금액

감정가666,000,000원
최저가466,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금46,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 666,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 466,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 형설감정 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래중학교 북동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 인근에
각종 생활편의시설 및 각급 학교등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 "명륜역" 및 버스정류장이
소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
본건은 공부상 공동주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부
이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비 등을 구비하고 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 구비한 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합), 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없음.