나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21002 [1] 부산광역시 연제구 연산동 418-31 금광타워 2층203호 근린상가 경매

부산광역시 연제구 과정로 169, 2층203호 (연산동,금광타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21002(부산지방법원 경매5계). 감정가 282,000,000원, 최저가 138,180,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21002 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 418-31 금광타워 2층203호
도로명주소부산광역시 연제구 과정로 169, 2층203호 (연산동,금광타워)
용도근린상가
건물명금광타워
매각기일2026.07.21
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(접함)자연재해위험개선지구, (접함)소규모주택정비사업의 사업시행구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 연제구 연산동 418-31 금광타워 2층203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.47㎡ (4.38평)
건물면적105.32㎡ (31.86평)

금액

감정가282,000,000원
최저가138,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,818,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 282,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 197,400,000원 유찰
3차 2026.07.21 138,180,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제2층
제203호(사용승인일자:2003.11.04)로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설(상호:(주)금광종합건설)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.