나이스옥션 법원경매 창원 2024타경117361 [1] 경상남도 김해시 구산동 390-10 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 1 - 3)은 경상남도 김해시 구산동에 소재하는"구산고등학교"동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반
주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 1 - 3) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 - 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득하여 토목공사가 대부분
완료된 상태임.

인접 도로상태

기호 1 - 3) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기타 : 1) 기호 1 - 3) 토지는 건축허가를 득하고 토목공사가 대부분 완료된 상태이므로 이를 감안하여 평가하였으며 허가의 유효성 여부와 세부적인 내용 등에 대하여는 경매 진행 및 응찰시 재확인바람.

2) 기호 1 - 3) 토지 지상위에 후첨 사진용지와 같이 비닐하우스 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가에서 제외하였으며 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

3) 기호 1), 3)토지는 건축허가 번호가 동일하며, 용도상 불가분의 관계에 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당한바, 일단지로 보고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1~5, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용허가의 유무 및 전용 사업“완료” 유무에 따라 필요여부가 달라진다는 김해시 북부동에서 제출한 2026.4.14.자 사실조회 회신내용이 있으며, 원상회복명령 가능성 여부 등 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
- 목록1.~3. 김해시 북부동에서 제출한 2025.2.3.자 사실조회 회신에 의하면 2018.1.15.자 농지전용허가(협의)를 얻은 것으로 확인되나, 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
- 목록4.~5. 김해시에서 제출한 2026.1.8.자 사실조회 회신에 의하면 2024.2.23.자 농지전용허가(협의)를 얻은 것으로 확인되나, 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
- 목록1.~3. 건축허가를 득하여 토목공사가 대부분 완료된 상태임.
- 목록1.~3. 토지 지상위에 비닐하우스 1동이 소재하나, 철거 및 이전이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.
- 목록4.~5. 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황은 ‘도로’등으로 이용 중.