나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8486 [2] 경상북도 경산시 하양읍 은호리 산44 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 은호리 소재 ""은호대저수지"" 남동측 및 북서측 근거리에
위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 동하향의 경사지내 사다리형의 토지로서, '자연림'임.

-기호(2): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '묘지'로 이용중임.

-기호(3,4): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '자연림'임.

인접 도로상태

-기호(1,3,4): 지적상 '맹지'임.

-기호(2): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 '도로'가 통과하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육
제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중
이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산
지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018
-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용
시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산
시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역(도지정문화재(은호리 스트로마톨라이트))<경상북도문화재보호조례>,
보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임업용산지(산림
청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)
(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임
업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지
역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.

-기호(4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임
업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지
역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
기호(1,2)지상에 분묘가 소재하며, 기호(2)토지 일부는 현황 '도로'인 바, 경매진행시
참고하시기 바람.

물건 비고

지상에 분묘가 소재하고, 일부 현황 ‘도로’ 인 바, 이를 감안하여 평가하였음. 지상에 납골묘가 있음.