나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50137 [1] 전남광주통합특별시 해남군 문내면 용암리 산88 임야 경매

전남광주통합특별시 해남군 문내면 용암리 산88 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50137(해남지원 경매1계). 감정가 15,435,080원, 최저가 10,805,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50137 [1]
소재지전남광주통합특별시 해남군 문내면 용암리 산88
용도토지
매각기일2026.09.28
관할법원해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역
전남광주통합특별시 해남군 문내면 용암리 산88 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적17,554㎡ (5,310.09평)

금액

감정가15,435,080원
최저가10,805,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금1,080,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.24 15,435,080원 유찰
2차 2026.09.28 10,805,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2026.07.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
해남군 문내면 용암리 소재 '원동제' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 등인 국도 주변야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형,자연림 및 묘지(일부)임.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 노폭 약 2~3M 비포장 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지( 보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 분묘 4기가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.

물건 비고

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2.분묘 4기 소재하고, 토지가액은 분묘로 인하여 제한받는 가액임
3.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함