나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10675 [1] 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 3층303호 아파트 경매
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20 윤성리버티, 3층303호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10675(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 258,000,000원, 최저가 258,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10675 [1]
소재지
부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 3층303호
도로명주소
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20 윤성리버티, 3층303호
용도
아파트
매각기일
2026.11.09
관할법원
부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
13.31㎡ (4.03평)
건물면적
69.64㎡ (21.07평)
금액
감정가
258,000,000원
최저가
258,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
25,800,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.09
258,000,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하는 윤성리버티 제3층 제303호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상19층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고 높이150m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 배명전)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
