나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10655 [1] 부산광역시 금정구 구서동 184-36 보성오페라 제15층 제1501호 아파트 경매
부산광역시 금정구 중앙대로 1913 보성오페라, 제15층 제1501호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10655(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 228,000,000원, 최저가 228,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘두실초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '두실역' 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건 내 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있음.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 개별 호수 내 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구서동 184-36 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 정래진)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
