나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10429 [1] 경상남도 거제시 남부면 저구리 49 전 경매

경상남도 거제시 남부면 저구리 49 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10429(통영지원 경매1계). 감정가 223,234,000원, 최저가 156,264,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10429 [1]
소재지	경상남도 거제시 남부면 저구리 49
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	803㎡ (242.91평)

금액

감정가	223,234,000원
최저가	156,264,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,626,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	223,234,000원	유찰
2차	2026.11.23	156,264,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 &apos;거제 남부면 혁신주민센터&apos; 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 휴경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다.

물건 비고

-농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
-지상에 식재되어 있는 입목 등은 거래관행에 따라 토지의 최저매각가격에 포함하여 평가함.
-지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근 가능함.