나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20220 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1332-1 전 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1332-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20220(마산지원 경매4계). 감정가 183,000,000원, 최저가 128,100,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 ‘안계마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 구거를 일부 복개하여 노폭 약 3~4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-05-30)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 경량철골조 스레이트지붕 단층(창고 등) : 약 20㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : ·본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바람. ·본건 토지는 소하천구역에 일부 저촉되는 바, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음. ·본건 토지상 경제적 가치가 희박한 활·잡목등이 소재하나, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
물건 비고
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수)
- 농경지(휴경지)로서 토지 일부에 소재하는 제시외 건물(1-1)은 매각에서 제외
- 소하천구역에 일부 저촉되는 부분이 존재하나 그 불리한 정도 및 경제적 가치가 희박한 활·잡목 등이 소재하나 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨
- 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임
