나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3500 [1] 대구광역시 서구 비산동 511-37 다가구주택 경매
대구광역시 서구 달서로 165-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3500(대구서부지원 경매2계). 감정가 369,480,220원, 최저가 369,480,220원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '북비산네거리' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 재래시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 일련번호(1),(2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 동측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건 동측으로 폭 약 28미터 내외, 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) :근린상업지역(2025-09-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m ~35m)(2019-02-28)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
&apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조
공부와의 차이
본건 일련번호(2)는 공부상 지목 &apos;대&apos;이나 현황 &apos;대 및 일부 도로&apos; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, - 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임. 일련번호(나) 철근콘크리트조 육즙 2층건으로서, - 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 샷시, 목조유리 창(2층)임. 일련번호(다) 목조 와즙 단층건으로서, - 외벽: 타일 및 세멘몰탈 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 바닥: 장판지 등 마감, - 창호: 샷시, 목조유리 창임. 일련번호(라) 세멘부록조 육즙 단층건으로서, - 내·외벽: 타일 및 세멘몰탈 등 마감.
이용상태
일련번호(가): 근린생활시설(1층) 및 주택 등. 일련번호(나): 근린생활시설(1층) 및 주택 등. 일련번호(다): 주택. 일련번호(라): 창고 및 변소.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등 되어 있으며, 일부 주택 부분은 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1),(2) 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(㉠~㉤) 이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
- 일련번호(나) 2층부분은 공부상 &apos;점포&apos;이나 실제 &apos;주택&apos; - 일련번호(라)는 공부상 &apos;물치장&apos;이나 실제 &apos;창고 및 변소&apos;임.
