나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600502 [1] 세종특별자치시 장군면 하봉리 산12-5 임야 경매

세종특별자치시 장군면 하봉리 산12-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600502(대전지방법원 경매8계). 감정가 2,133,533,900원, 최저가 1,493,473,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600502 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 하봉리 산12-5
용도	토지
매각기일	2026.11.05
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)농업보호구역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	10,573㎡ (3,198.33평)

금액

감정가	2,133,533,900원
최저가	1,493,473,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	149,347,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.01	2,133,533,900원	유찰
2차	2026.11.05	1,493,473,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2026.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 &quot;송산저수지&quot; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지와 임야, 축사, 전원주택지대 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 순번(1) : 부정형의 토지로 완경사지이며 일부 벌채된 토지임야 및 일부 자연림임 순번(2) : 세장형의 토지로 완경사지이며 현황 포장된 도로임. 순번(3) : 가장형의 토지로 완경사지이며 현황 평탄화 되어 있는 토지임야임.
인접 도로상태: 순번(1) : 지적도상 맹지이며 순번 (2,3)을 통과하여 출입함 순번(2) : 본건이 현황 포장된 도로이며 동측으로 포장된 세로(가)와 접함 순번(3) : 동측으로 순번 (2) 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 순번(1, 2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 순번(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사 육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 순번 (2)의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황은 포장된 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록1 지적도상 맹지이나, 목록2,3번 통과하여 출입
-목록2 공부상 임야이나 현황 도로임