나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50746 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 451 답 경매

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 451 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50746(성남지원 경매9계). 감정가 212,960,000원, 최저가 149,072,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50746 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 451
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, 생산관리지역

면적

토지면적	1,210㎡ (366.03평)

금액

감정가	212,960,000원
최저가	149,072,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,907,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	212,960,000원	유찰
2차	2026.11.23	149,072,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ‘관음사거리’ 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하고, 북동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 북서하향의 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건: 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하고 있음.
공부와의 차이: 본건 귀 제시목록상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 본건 지상 소재 비닐하우스 1동은 매각대상에서 제외.
2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음