나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30882 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 3층302호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 49 드림채, 1동 3층302호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30882(부천지원 경매10계). 감정가 205,000,000원, 최저가 205,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30882 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 3층302호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 49 드림채, 1동 3층302호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.11.04
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.14㎡ (8.81평)
건물면적	46.63㎡ (14.11평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	205,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	205,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2026.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 &quot;삼정초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 (사용승인일: 2018.6.4.) 외벽: 치장타일 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한 구역),항공표면,상대보호구역(내동중-교육청문의),상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기 타사항은부천교육지원청에문의]),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.