나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503251 [1] 인천광역시 남동구 만수동 111-32 창영그린빌라 4층403호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 서판로 72 창영그린빌라, 4층403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503251(인천지방법원 경매20계). 감정가 84,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503251 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 111-32 창영그린빌라 4층403호
도로명주소	인천광역시 남동구 서판로 72 창영그린빌라, 4층403호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.09
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 만수동 111-32 창영그린빌라 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.47㎡ (3.17평)
건물면적	38.25㎡ (11.57평)

금액

감정가	84,000,000원
최저가	84,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	84,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &quot;인천동부초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 밀집 소재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 콘크리이트 슬라브지붕 4층건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 인 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단으로 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.