나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70631 [1] 경기도 포천시 신읍동 중앙로119번길21, 4층 굴삭기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.05.06

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

1) 년 식 : 2024년식 2) 가동시간 : 729.7h(계기판 기준)

색상

-

관리상태

본건 기계기구의 외부 및 내부 관리상태는 보통임.

사용연료

경유

유효검사기간

본건 건설기계등록원부상 유효검사기간은 2024-06-11~2027-06-10임.

기타(옵션등)

-

AI 물건분석

1. 물건기본정보

1.1. 물건개요

본 건은 의정부지방법원 2026타경70631호로 진행되는 건설기계임의경매 물건입니다.

감정평가액은 23,500,000원이며, 경매 구분은 건설기계임의경매입니다.

채권자는 우OOOOOOOOO입니다.

1.2. 주요내역

* 건설기계 종류: 굴착기 (굴삭기)

* 등록번호: 002너8843

* 제조년식: 2024년식

* 형식: U-20-5S

* 규격: 2.3톤

* 차대일련번호: KBCBZ46EPR3E11526

* 형식승인번호: 5-02-0225-02-00

* 가동시간: 729.7시간 (계기판 기준)

* 사용연료: 경유

* 유효검사기간: 2024년 06월 11일부터 2027년 06월 10일까지

* 관리상태: 본 건 기계기구의 외부 및 내부 관리상태는 보통임.

1.3. 감정평가액 및 경매일정

* 감정평가액: 23,500,000원

* 1차 경매일: 2026년 07월 22일 (최저매각가격: 23,500,000원)

* 2차 경매일: 2026년 08월 26일 (최저매각가격: 16,450,000원)

* 3차 경매일: 2026년 09월 30일 (최저매각가격: 11,515,000원)

* 4차 경매일: 2026년 11월 04일 (최저매각가격: 8,061,000원)

2. 입지조건

2.1. 건설기계 소재지

본 건 굴삭기의 법적 소재지는 경기도 포천시 신읍동 중앙로119번길21, 4층으로 등재되어 있습니다.

2.2. 실제 보관 장소

실제 건설기계는 경기도 양주시 은현면 선암리 65 국담보관소에 보관 중입니다.

2.3. 보관 장소 주변 환경

경기도 양주시 은현면 선암리는 주로 창고 및 물류 시설이 위치한 지역으로 파악됩니다. 해당 지역 주변에는 물류센터 신축 공사 등 산업 관련 시설이 다수 들어서 있어, 건설기계의 보관 및 이동에 있어 산업 활동이 활발한 지역으로 볼 수 있습니다. 주변에 특별히 언급될 만한 혐오시설이나 기타 특이사항은 검색 결과에서 확인되지 않았습니다. 국담보관소 자체는 보관 및 창고업(H52100)으로 분류되어 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 경매 종류 및 채권자

본 건은 건설기계임의경매로, 채권자 우OOOOOOOOO의 신청에 의해 진행됩니다.

3.2. 권리관계

매각으로 인해 소멸되지 않는 권리사항은 현재 파악된 바 없으며, 물건명세서상 별도의 인수 대상 권리는 기재되어 있지 않습니다. (지상권개요: 해당 없음)

4. 시장성 분석

4.1. 건설기계 시장 및 수요

포천시와 양주시는 건설업 관련 기업들이 다수 소재하고 있어 지역 내 건설기계에 대한 수요가 꾸준히 있을 것으로 예상됩니다. 특히, 포천시는 지역건설산업 활성화 평가에서 우수기관으로 선정되는 등 지역 건설업 육성에 힘쓰고 있습니다. 신규 아파트 공급 계획 및 광역 교통망 구축 사업 등이 진행됨에 따라 건설 경기가 활성화될 여지가 있으며, 이는 굴삭기 수요 증가로 이어질 수 있습니다.

4.2. 본 건의 시장 가치

본 건 굴삭기는 2024년식으로 비교적 신규이며, 가동시간이 729.7시간으로 연식 대비 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 2.3톤 규격의 미니 굴삭기는 일반적인 건설 현장, 농업, 조경 등 다양한 분야에서 활용도가 높습니다. 중고 2.3톤 굴삭기의 시세는 연식, 상태, 옵션 등에 따라 상이하나, 일반적으로 2,000만원대 전후에서 거래되는 것으로 파악됩니다. 감정가 23,500,000원은 이러한 시장가와 유사한 수준으로 판단됩니다.

5. 잠재적 리스크

5.1. 기계 상태 및 운용 리스크

감정평가상 관리상태는 '보통'으로 평가되었으나, 실제 기계의 노후화, 부품 마모, 예상치 못한 고장 발생 가능성은 항상 존재합니다. 가동시간이 729.7시간으로 많지 않지만, 사용 환경 및 정비 이력에 따라 수리비 발생 가능성을 고려해야 합니다.

5.2. 시장 변동성 및 수요 리스크

건설 경기의 변동성, 금리 인상, 원자재 가격 변동 등 외부 요인에 따라 중고 건설기계 시장의 수요와 가격이 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 건설 경기 침체 시 관련 장비의 중고 가격 하락 위험이 있습니다.

5.3. 보관 및 운송 리스크

건설기계의 실제 보관 장소인 경기도 양주시 은현면 국담보관소까지의 접근성 및 운송 비용, 그리고 보관 중 발생할 수 있는 관리 문제 등은 고려해야 할 요소입니다.

6. 종합 의견

본 경매 물건은 2024년식 신규 굴삭기로, 가동 시간이 짧아 상태가 양호할 것으로 예상됩니다. 비교적 신규 연식 대비 합리적인 감정가로, 건설업 또는 관련 업종 종사자에게는 직접적인 활용 가치가 높은 물건입니다. 다만, 건설기계임의경매이므로 실제 물건의 상태를 면밀히 점검하고, 시장 상황 및 경매 절차에 대한 이해를 바탕으로 신중하게 입찰에 참여해야 합니다.

7. 투자 포인트

* 2024년식 신규 연식 및 729.7시간의 짧은 가동시간

* 2.3톤 규격으로 다양한 작업 환경에서의 높은 활용도

* 합리적인 감정가와 경매 절차를 통한 시세 차익 기대 가능성

* 지역 건설업 활성화 추세 및 관련 수요 존재

8. 예상 입찰가

8.1. 입찰가 산정 전략

본 건은 건설기계임의경매로, 권리관계가 비교적 단순합니다. 경매 1차 시 감정가(23,500,000원)를 최저가로 시작하며, 유찰 시 2차부터 최저가가 점차 낮아집니다. 중고 2.3톤 굴삭기의 시장 시세 및 본 건의 실제 상태, 향후 활용 계획 등을 종합적으로 고려하여 입찰가를 산정하는 것이 중요합니다. 일반적으로 1차 경매에서는 감정가 이상으로 낙찰되는 경우가 많으나, 2차 이상 유찰될 경우 시세 대비 저렴하게 취득할 기회가 될 수 있습니다.

8.2. 예상 입찰가 범위

현재 중고 시장 시세와 2차 유찰가(16,450,000원)를 고려할 때, 1,500만원 ~ 2,200만원 사이에서 적정 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다. 실제 낙찰가는 입찰 참여자 수, 기계의 정확한 상태, 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있으므로, 현장 답사를 통한 기계 상태 확인 후 최종 입찰가를 결정하는 것을 권장합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.