나이스옥션 법원경매 고양 2026타경61101 [1] 경기도 고양시 덕양구 대자동 130-1 답 경매

경기도 고양시 덕양구 대자동 130-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61101(고양지원 경매15계). 감정가 1,559,798,000원, 최저가 1,091,859,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 61101 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 대자동 130-1
용도	토지
매각기일	2026.10.08
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,066㎡ (1,229.97평)

금액

감정가	1,559,798,000원
최저가	1,091,859,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	109,185,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.03	1,559,798,000원	유찰
2차	2026.10.08	1,091,859,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2026.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 &quot;선유동입구사거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 하천, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 공히 지적도상 맹지이나 기호(2)는 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 접해있 음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주 택,아파트)로사용되는토지) 임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(2) 지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이: 본건 공히 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록1. 목록 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 목록2. 2026.06.01.자 덕양구의 사실조회회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
4. 목록2. 지상에 소재한 비닐하우스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함.
5. 지적도상 맹지이나 목록2.는 비포장도로에 접해있음.
6. 임차인 김정숙 전입주소는 매각물건 인접지(129-3번지)임.
7. 임차인 최성률 전입주소는 매각물건 목록1.(130-1번지)임.