나이스옥션 법원경매 고양 2026타경61106 [1] 경기도 파주시 문산읍 이천리 455-1 전 경매

경기도 파주시 문산읍 이천리 455-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61106(고양지원 경매2계). 감정가 1,642,201,000원, 최저가 1,149,540,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 61106 [1]
소재지	경기도 파주시 문산읍 이천리 455-1
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)하천기타

면적

토지면적	4,873㎡ (1,474.08평)

금액

감정가	1,642,201,000원
최저가	1,149,540,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	114,954,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.02	1,642,201,000원	유찰
2차	2026.10.07	1,149,540,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2026.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 이천리 소재 ‘파양초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 중ㆍ소규모 공장 및 창고, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행시간 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건(1) : 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, &quot;전&quot; 상태임.
인접 도로상태: 대상물건(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 현황 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8. 25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
제시목록 외의 물건: 대상물건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 컨테이너박스 1개동이 소재함.
공부와의 차이: 대상물건의 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅡ

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'임.
3. 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 현황 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함
4. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 박스 1동 소재.