나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52590 [1] 서울특별시 강동구 천호동 29-13 청림메카빌 2층202호 다세대주택 경매

서울특별시 강동구 양재대로133길 32 청림메카빌, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52590(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 362,000,000원, 최저가 362,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52590 [1]
소재지	서울특별시 강동구 천호동 29-13 청림메카빌 2층202호
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로133길 32 청림메카빌, 2층202호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.02
관할법원	서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한	대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역

서울특별시 강동구 천호동 29-13 청림메카빌 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.23㎡ (9.14평)
건물면적	53.20㎡ (16.09평)

금액

감정가	362,000,000원
최저가	362,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	36,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	362,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세영부동산 · 평가일 2026.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 &quot;천호중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 &quot;굽은다리역&quot;과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 본건 소재 건물은 지하 층, 지상 5층의 다세대주택으로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕이며 2010.10.11 사용승왼되었음 외벽 : 석재붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 샷시창호임
이용상태: 주거용(다세대주택)임
설비내역: 급수위생설비, 난방설비, 주차장시설등
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로 다세대주택의 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 소재 건물의 남측으로 폭 약10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.