나이스옥션 법원경매 공주 2023타경1137 [4] 충청남도 공주시 금흥동 664 1동 2층205호 근린상가 경매

충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 2층205호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1137(공주지원 경매1계). 감정가 1,693,000,000원, 최저가 829,570,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1137 [4]
소재지	충청남도 공주시 금흥동 664 1동 2층205호
도로명주소	충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 2층205호
용도	근린상가
매각기일	2026.08.04
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	공공주택지구, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 준주거지역, (접함)경관녹지, (저촉)하수처리구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

충청남도 공주시 금흥동 664 1동 2층205호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	203.55㎡ (61.57평)
건물면적	511.20㎡ (154.64평)

금액

감정가	1,693,000,000원
최저가	829,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	82,957,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	1,693,000,000원	유찰
2차	2026.06.23	1,185,100,000원	유찰
3차	2026.08.04	829,570,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2023.10.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "공주신월초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호 외 33개호로서,
-외벽 : 석재붙임 마감 등임.
-내벽 : 노출 콘크리트 마감 등임.
-창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태: 기호(1-34) : 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 왕복 4차선, 본건 북서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.(자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조)
공부와의 차이: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P5. 5. 기타 참고사항" 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각. 각 호실 벽체 구분 없이 일괄하여 임의구획함.