나이스옥션 법원경매 공주 2025타경32 [2] 충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2 근린시설 경매

충청남도 청양군 비봉면 충절로 1535-35 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32(공주지원 경매1계). 감정가 357,610,200원, 최저가 175,228,900원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32 [2]
소재지	충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2
도로명주소	충청남도 청양군 비봉면 충절로 1535-35
용도	근린시설
매각기일	2026.08.04
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	995㎡ (300.99평)
건물면적	194.40㎡ (58.81평)

금액

감정가	357,610,200원
최저가	175,228,900원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,522,890원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	357,610,200원	유찰
2차	2026.06.23	250,327,100원	유찰
3차	2026.08.04	175,228,900원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜감정 · 평가일 2025.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충남 청양군 비봉면 신원리 소재 ""신원교차로"" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 가. 신원리 248 : 부정형으로 주차장으로 이용중임.

나. 신원리 248-2 : 부정형의 토지로 식당건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 농로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 가. 신원리 248 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

나. 신원리 248-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 제시외건물 및 제시외수목이 존재함.
공부와의 차이: 신원리 248번지는 공부상 ""전"" 이나 현황 주차장 및 잡종지 상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록구조 기타지붕 1층으로

외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시창호임
이용상태: 근린생활시설(식당) 으로 이용중이였으나, 현황 운영이 되지 않고 있는 상황임.
설비내역: 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물: 종물 및 부합물로서의 제시 외 건물 등이 존재함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함.