나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2708 [2] 충청북도 괴산군 감물면 구월리 155 전 경매

충청북도 괴산군 감물면 구월리 155 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2708(청주지방법원 경매2계). 감정가 11,687,000원, 최저가 5,727,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2708 [2]
소재지	충청북도 괴산군 감물면 구월리 155
용도	전
매각기일	2026.07.21
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	403㎡ (121.91평)

금액

감정가	11,687,000원
최저가	5,727,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	572,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	11,687,000원	유찰
2차	2026.06.16	8,181,000원	유찰
3차	2026.07.21	5,727,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 감물면 구월리 소재 <주월마을회관> 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임. 공부상 '전'이나 현황상 임야화 되어 있음.