나이스옥션 법원경매 평택 2025타경629 [2] 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층158호 근린상가 경매
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 에이스퍼스트고덕 1층158호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경629(평택지원 경매5계). 감정가 523,000,000원, 최저가 256,270,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 629 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층158호 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 에이스퍼스트고덕 1층158호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 에이스퍼스트고덕 |
| 매각기일 | 2026.08.11 |
| 관할법원 | 평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154)) |
| 이용제한 | 택지개발지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)연결녹지, (접함)공공공지, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 10.47㎡ (3.17평) |
|---|---|
| 건물면적 | 34.02㎡ (10.29평) |
금액
| 감정가 | 523,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 256,270,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 25,627,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.12 | 523,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 366,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 256,270,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 상림감정 · 평가일 2025.06.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 평택시 고덕동 소재""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 지식산업센타, 주상복합시설, 미개발 택지예정지 등 신흥개발지역으로 환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량출입은 용이하고 버스정류장은 인근에 위치하며 교통은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 1층 157호 1층 158호이며,
외벽:하드웨어 강화유리
내벽:페인팅
바닥: 아스타일 - 이용상태
- 기호1~기호2는 공실이며, 건축물현황도에 의하면 근린생활시설임
- 설비내역
- 대상물건의 개요 참조바라며 시스템에어콘 등이 설치됨
- 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형토지로서 인접도로와 평탄하며 지식산업센타(공장및 근린생활시설)로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 아스팔트포장 중로와 점토벽돌포장 소로에 접하며 상태는 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건의 개요 참조바람.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문으로 인해 임대관계는 미상임.
물건 비고
현재 공실로 잠겨있고, 내부를 볼 수 없게 불투명 썬팅상태임.
AI 물건분석
1. 물건 기본정보
2. 입지조건
3. 권리분석
4. 상권분석
5. 생활정보
6. 잠재적 리스크
7. 종합 의견
8. 투자 포인트
9. 예상 입찰가
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.