나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52663 [16] 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-1, 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52663(안산지원 경매5계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52663 [16]
소재지경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호
도로명주소경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-1, 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호
용도도시형생활주택
건물명도시형생활주택주건축물제1동
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 특수지역, 국가산업단지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.50㎡ (5.90평)
건물면적19.95㎡ (6.03평)

금액

감정가76,000,000원
최저가37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,724,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 76,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 53,200,000원 유찰
3차 2026.08.11 37,240,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 도시형생활주택 주건축물 1동 201호 외 17호로 주위는 다세대주택, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 각호는
외 벽: 몰탈 위 치장석 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
이용상태
본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로
201호, 301호, 401호: 방, 욕실, 현관, 다용도실
202호, 302호, 402호: 방, 욕실, 현관, 다용도실, 발코니
203호, 303호, 403호: 방, 욕실, 현관, 발코니, 거실 겸 주방
204호~206호, 304호~306호, 404호~406호: 방, 욕실, 현관, 발코니로 되어 있습니다.
설비내역
급배수설비, 전기설비,개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로 도시형생활주택(원룸형, 다세대주택)으로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 북측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-31)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-42)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 특별법>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.