나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56217 [2] 경기도 화성시 만세구 남양읍 안석리 396-2 전 경매
경기도 화성시 만세구 남양읍 안석리 396-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56217(수원지방법원 경매13계). 감정가 137,826,000원, 최저가 67,535,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 56217 [2]
소재지
경기도 화성시 만세구 남양읍 안석리 396-2
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
면적
토지면적
741㎡ (224.15평)
금액
감정가
137,826,000원
최저가
67,535,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,753,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
137,826,000원
유찰
2차
2026.06.16
96,478,000원
유찰
3차
2026.07.21
67,535,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인성감정 · 평가일 2025.06.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 안석동 소재 ""활초초등학교"" 남서측 및 남측 근거리에 산재하며
주변은 전, 답, 임야, 농가주택등이 소재하는 순수농촌지역임.
교통상황
대부분 본건까지 차량출입 어렵고 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은
다소 불편함.
대부분 맹지로서 기호(3)토지의 경우 남서측으로 지적도상 도로가 있으나 사용하지 못하고
있는 상태(폐도)임.
토지이용계획 및 제한상태
■기호(1) 안석리 산82
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리,) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
■기호(2) 안석리 396-2
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리,) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
■기호(3) 안석리 518
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
■기호(4) 안석리 254-1
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)토지상에 분묘3기(잡풀이 무성하고 관리되지 않아 봉묘위치확인이 정확하지
않지만 항공도면등에 의거 3기 추정함)가 소재함.
