나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563144 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 주부토로262번길 10, 4층401호 (갈산동,라움아트빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563144(인천지방법원 경매10계). 감정가 238,000,000원, 최저가 166,600,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 563144 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 4층401호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로262번길 10, 4층401호 (갈산동,라움아트빌)
용도	다세대주택
건물명	라움아트빌
매각기일	2026.06.18
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.80㎡ (12.04평)
건물면적	67.15㎡ (20.31평)

금액

감정가	238,000,000원
최저가	166,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,660,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	238,000,000원	유찰
2차	2026.06.18	166,600,000원	매각
2차	2026.06.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황: 대상물건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천
1호선 "갈산역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
2019년 02월 14일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태: 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 대상물건 북측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.