나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51464 [3] 전라남도 함평군 엄다면 송로리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 함평군 엄다면 송로리 소재 "송촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 농촌지대임.

교통상황

본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4),(7),(11),(12) : 부정형 완경사지로서, 전임, 기호(2),(5),(6),(8)~(10) : 사다리형 완경사지로서 전임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 동측 및 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접 본 건 토지를 통해 진,출입이 가능함. 기호(4),(5),(7),(8) : 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(9) : 맹지임. 기호(10) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(11) : 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(12) : 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4)~(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, 기호(3),(11),(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

-일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(사실조회회신서 참조)
-목록3: 지적도상 맹지, 현황상 묵전임
-목록11: 공부상 '전'이나, 현황상 나대지 형태임. 감정평가서상 제시외 건물(경량철골조 강판지붕 단층 창고 9.8㎡)은 현황상 이동식 컨테이너로 이를 포함한 컨테이너 2동(채무자가 대표인 대박영농조합법인 점유중) 각 매각 제외
-목록12: 현황상 묵전, 일부 도로임
-목록11,12: 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-목록3,11,12: 일부 고속국도법에 의한 접도구역 저촉