나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30514 [2] 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 1층 105호 연립주택 경매
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소항길 22-17, 연립주택 1층 105호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30514(정읍지원 경매3계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30514 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 1층 105호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소항길 22-17, 연립주택 1층 105호 |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 건물명 | 연립주택 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, 계획관리지역, (접함)보전관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 94.86㎡ (28.70평) |
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| 건물면적 | 77.66㎡ (23.49평) |
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금액
| 감정가 | 166,000,000원 |
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| 최저가 | 81,340,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 8,134,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
166,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
116,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.03 |
81,340,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "변산중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위환경은 주상용 부동산과 젓갈판매장, 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 대상단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 1~3) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 중 3층 305호외 2세대로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
- 이용상태
- 1~3)은 각각 연립주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비와 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단지의 자루형의 토지로서 조사일 현재 연립주택 부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ①, ②는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --