나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30514 [3] 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호 연립주택 경매

전북특별자치도 부안군 진서면 곰소항길 22-17, 연립주택 2층 205호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30514(정읍지원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30514 [3]
소재지전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호
도로명주소전북특별자치도 부안군 진서면 곰소항길 22-17, 연립주택 2층 205호
용도연립주택
건물명연립주택
매각기일2026.08.03
관할법원정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적94.86㎡ (28.70평)
건물면적77.66㎡ (23.49평)

금액

감정가170,000,000원
최저가83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,330,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 170,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 119,000,000원 유찰
3차 2026.08.03 83,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "변산중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위환경은 주상용 부동산과 젓갈판매장, 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
1~3) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 중 3층 305호외 2세대로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
이용상태
1~3)은 각각 연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 자루형의 토지로서 조사일 현재 연립주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
①, ②는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --