나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20683 [2] 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1 전 경매

전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20683(군산지원 경매5계). 감정가 25,511,700원, 최저가 4,288,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20683 [2]
소재지	전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1
용도	전
매각기일	2026.11.30
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))

면적

토지면적	307㎡ (92.87평)

금액

감정가	25,511,700원
최저가	4,288,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	428,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	25,511,700원	유찰
2차	2026.06.15	17,858,000원	유찰
3차	2026.07.27	12,501,000원	유찰
4차	2026.09.07	8,751,000원	유찰
5차	2026.10.19	6,126,000원	유찰
6차	2026.11.30	4,288,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1)은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 ‘원당마을’ 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 전 등이, 기호(2)는 군산시 개정면 발산리 소재 ‘대황마을’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 임야, 전, 답 등이, 기호(3)은 군산시 사정동 소재 ‘종합운동장’ 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 기호(1,2)는 맹지상태로 제반 교통상황은 불편한 편이고, 기호(3)은 세로(불) 상태로 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 사다리완경사로서 임야, 기호(2)는 사다리완경사로서 묵전, 기호(3)은 세장형평지로 전입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 맹지 기호(3) : 세로(불)
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한), 준보전산지. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한). 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한).
제시목록 외의 물건: - -
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기타 : - -

물건 비고

1.맹지
2. 지목이 '전'이나 현황은 '휴경지' 상태로 보임, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인 필요함.