나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20683 [2] 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1 전 경매

전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20683(군산지원 경매5계). 감정가 25,511,700원, 최저가 12,501,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20683 [2]
소재지	전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))

면적

토지면적	307㎡ (92.87평)

금액

감정가	25,511,700원
최저가	12,501,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,250,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	25,511,700원	유찰
2차	2026.06.15	17,858,000원	유찰
3차	2026.07.27	12,501,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1)은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 ‘원당마을’ 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 전 등이, 기호(2)는 군산시 개정면 발산리 소재 ‘대황마을’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 임야, 전, 답 등이, 기호(3)은 군산시 사정동 소재 ‘종합운동장’ 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 기호(1,2)는 맹지상태로 제반 교통상황은 불편한 편이고, 기호(3)은 세로(불) 상태로 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 사다리완경사로서 임야, 기호(2)는 사다리완경사로서 묵전, 기호(3)은 세장형평지로 전입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 맹지 기호(3) : 세로(불)
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한), 준보전산지. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한). 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한).
제시목록 외의 물건: - -
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기타 : - -

물건 비고

1.맹지
2. 지목이 '전'이나 현황은 '휴경지' 상태로 보임, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인 필요함.