나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경7043 [1] 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 201동 6층603호 아파트 경매
부산광역시 남구 분포로 113, 201동 6층603호 (용호동,엘지메트로시티) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7043(부산동부지원 경매2계). 감정가 783,000,000원, 최저가 548,100,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
제3종일반주거지역(2017-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-406호선)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(백합유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속함.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지 지상에 제시외건물(후첨:건물 개황도 참조) 소재하나 위치, 구조, 규모, 사용자재 등으로 보아 별 영향을 미치지 않는 것으로 사료되어 토지는 정상 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 :
1) 본건은 대연8구역 주택재개발정비사업 구역에 속하며, 당해 공익사업(도시정비사업)의 시행으로 인한 도시계획시설인 도로에 저촉하는 바, 본 평가에서는 이에 구애하지 않고 토지를 정상평가하였으니 참고바람.
2) 본건 토지 중 일부 도로(약 9㎡)로 이용중인바 이를 개별요인에서 감안하였음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 대단지 아파트와 학교, 각종 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
