나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경555 [2] 부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 18층비1811호 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 양운로 45 해운대베르나움, 18층비1811호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경555(부산동부지원 경매2계). 감정가 69,000,000원, 최저가 48,300,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 555 [2]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 18층비1811호
도로명주소부산광역시 해운대구 양운로 45 해운대베르나움, 18층비1811호
용도오피스텔
건물명해운대베르나움
매각기일2026.06.22
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 18층비1811호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.50㎡ (1.06평)
건물면적28.31㎡ (8.56평)

금액

감정가69,000,000원
최저가48,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,830,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 69,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 48,300,000원 매각
2차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해송초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 장산역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 18층 비1810호 외 1개호로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샷시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대나 자체평탄하게 조성된 주상용[해운대베르나움] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 10~25미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

물건 비고

업무시설(오피스텔)임.